Datenschutzerklärung

Verantwortlich im Sinne des Art. 4 Nr. 7 DSGVO ist für diese Website:

Einen Datenschutzbeauftragten müssen wir nicht bestellen. Datenschutzfragen beantwortet Semho Kahraman persönlich; die Kontaktdaten stehen oben.

Personenbezogene Daten verarbeiten wir nur, soweit die Website, ihre Inhalte oder die Abfrage das erfordern oder Sie eingewilligt haben. Ohne Kontaktdaten können Sie eine Adresse eingeben, die Lage im Luftbild prüfen und Flurstück sowie Fläche ansehen. Bodenrichtwert und Bodenwert zeigen wir erst, nachdem Sie das Formular abgesendet haben (Abschnitt 6).

Die Verbindung ist per HTTPS/TLS verschlüsselt. Eigene Cookies setzen wir nicht ein, auch nicht für Analyse, Tracking oder Werbung, und Social-Media-Plug-ins gibt es nicht. Was Ihr Browser technisch notwendig speichert, dient allein dem Betrieb der Anwendung. Der Kartendienst des BKG, von dem Ihr Browser die Grundkarte lädt, kann ein technisch notwendiges Cookie zur Lastverteilung setzen (Abschnitt 5). Wie oft welche Seite und welcher Schritt der Abfrage aufgerufen wird, zählen wir anonym und ohne Cookies (Abschnitt 7).

Beim Aufruf der Website erstellt unser Hosting-Anbieter automatisch Protokolldateien mit IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufener Seite, Datenmenge, Referrer sowie Browser und Betriebssystem. Ohne diese Daten ließe sich die Seite weder ausliefern noch schützen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, unser berechtigtes Interesse an einem stabilen und sicheren Betrieb. Wir verknüpfen die Protokolle nicht mit anderen Daten und werten sie nicht für Werbung aus.

Hosting-Anbieter ist die Vercel Inc. (440 N Barranca Avenue #4133, Covina, CA 91723, USA). Unsere Funktionen laufen in der Region Frankfurt am Main (Deutschland); statische Dateien kann Vercel über sein weltweites Auslieferungsnetz bereitstellen. Mit Vercel besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO. Protokolle bleiben nur so lange erhalten, wie Betrieb und Sicherheit es erfordern. Zur Übermittlung in die USA siehe Abschnitt 6.

Bei einer Abfrage nutzt unser Server die Adresse und die Koordinaten, um Flurstücks- und Bodenrichtwertdaten abzurufen und Ihnen das Ergebnis anzuzeigen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, hilfsweise lit. f (Durchführung der gewünschten Auskunft).

Eine Adresse kann sich auf eine Person beziehen. Die Abfrage allein führt bei uns zu keinem Profil. Ein Datensatz, der Adresse und Kontaktdaten verbindet, entsteht erst beim Absenden des Formulars (Abschnitt 6).

Für die Abfrage stellt unser Server Anfragen an die folgenden Dienste. Ihre IP-Adresse erfahren diese Dienste dabei nicht; sie erhalten nur die Suchbegriffe (Adresse) oder die Koordinaten des gesuchten Ortes.

• photon.komoot.io

  Übersetzt die eingegebene Adresse mithilfe von OpenStreetMap-Daten in Koordinaten (Geokodierung).

  Anbieter: komoot GmbH, Schönefeld (Deutschland), Betreiberin von Photon

• nominatim.openstreetmap.org

  Löst eine Adresse abschließend auf, wenn die Vorschlagssuche keinen eindeutigen Treffer liefert.

  Anbieter: OpenStreetMap Foundation, Cambridge (Vereinigtes Königreich); ausgeliefert durch Fastly, Inc. (USA)

• opendata.lgln.niedersachsen.de

  Liefert zum gesuchten Ort Flurstücksdaten (ALKIS), Bodenrichtwerte (BORIS.NI) und Luftbilder (DOP20).

  Anbieter: Landesbehörde: Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN)

Kartenkacheln dagegen lädt Ihr Browser selbst, und zwar von diesen Diensten:

• sgx.geodatenzentrum.de

  Liefert die graue Grundkarte basemap.de der Startseite. Ihr Browser verbindet sich schon beim Öffnen der Startseite damit.

  Anbieter: Bundesamt für Kartographie und Geodäsie (BKG), Bundesbehörde in Frankfurt am Main

• opendata.lgln.niedersachsen.de

  Liefert in der Karte ab starker Vergrößerung das Luftbild und die Flurstücksgrenzen; auf der Abfrageseite zusätzlich Liegenschaftskarte und Bodenrichtwertzonen als wählbare Ebenen.

  Anbieter: Landesbehörde: Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN)

• tile.openstreetmap.org

  Liefert die Kartenansicht „Karte“ der Abfrageseite, aber nur, wenn Sie im Kartenmenü darauf umschalten.

  Anbieter: OpenStreetMap Foundation, Cambridge (Vereinigtes Königreich); ausgeliefert durch Fastly, Inc. (USA)

Der jeweilige Dienst erhält dabei zwangsläufig Ihre IP-Adresse, Angaben zu Browser und Gerät, unsere Website als Herkunft und den angezeigten Kartenausschnitt (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO); ohne diese Daten ließe sich keine Karte darstellen. Der Dienst des BKG kann dabei ein technisch notwendiges Cookie zur Lastverteilung setzen. Was die Anbieter danach damit tun, richtet sich nach deren eigenen Datenschutzhinweisen. Den Umriss des Landes laden wir von unserem eigenen Server; er ist aus den Verwaltungsgebieten des BKG (VG250) abgeleitet, wir haben ihn einmal abgerufen und vereinfacht, der Browser fragt dafür keinen fremden Dienst an.

Die Schaltfläche „Mein Standort“ auf der Startseite fragt den Standort Ihres Geräts nur ab, wenn Sie sie selbst antippen; Ihr Browser holt dazu vorher Ihre Erlaubnis ein. Der Standort wird nicht automatisch abgefragt. Er verlässt Ihr Gerät erst, wenn die Karte daraufhin das Flurstück abfragt: Dann geht die Koordinate an unseren Server und von dort an das Kataster des LGLN, wie bei jedem Tipp in die Karte. Eine Datenbank der Standorte führen wir nicht; die Anfrage steht nur in den Protokolldateien des Hostings (Abschnitt 3).

Drittländer: BKG, LGLN und Photon sitzen in Deutschland. Nominatim und die OpenStreetMap-Karte betreibt die OpenStreetMap Foundation im Vereinigten Königreich, ausgeliefert werden sie über Fastly, Inc. (USA). Für das Vereinigte Königreich hat die EU-Kommission einen Angemessenheitsbeschluss gefasst (Art. 45 DSGVO). Fastly ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert, die Übermittlung in die USA stützt sich auf den Beschluss der Kommission vom 10. Juli 2023 (Art. 45 DSGVO).

Das Ergebnis für Ihr Flurstück, also Bodenrichtwert und rechnerischer Bodenwert, sehen Sie erst, nachdem Sie das Formular abgesendet haben. Dabei werden diese Angaben verarbeitet:

• Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse und, wenn Sie sie angeben, die Telefonnummer;
• die abgefragte Adresse, die von Ihnen gesetzte Markierung (Koordinaten) und das Ergebnis: Gemarkung, Flur, Flurstück, Fläche, Bodenrichtwert, Bodenwert sowie die Umrisse von Flurstück und Zone;
• Ihr Verhältnis zum Grundstück (Eigentümer:in, Miteigentümer:in, Angehörige:r oder Kaufinteressent:in);
• der Zeitrahmen für einen geplanten Verkauf, bei Kaufinteressent:innen für einen geplanten Kauf;
• der Zeitpunkt der Anfrage, eine zufällig vergebene Kennung, die Bestätigung der Datenschutzhinweise und die Angabe, ob die freiwillige Einwilligung zur Markteinschätzung vorliegt.

Ihre IP-Adresse wird nicht zusammen mit der Anfrage gespeichert. Der Server merkt sie sich nur kurzzeitig im Arbeitsspeicher, um automatisierte Massenanfragen zu bremsen. Zu den Protokolldateien des Hosting-Anbieters siehe Abschnitt 3.

Pflichtangaben: Ohne Name, E-Mail-Adresse, die Antworten auf die beiden Auswahlfragen und die Bestätigung der Datenschutzhinweise lässt sich das Formular nicht absenden, und es gibt weder Werte noch Bericht. Die Telefonnummer und die Einwilligung zur Markteinschätzung sind freiwillig.

Zwecke: Wir erstellen und liefern Ihre Auskunft. Die Werte erscheinen nach dem Absenden auf dem Bildschirm, das PDF laden Sie selbst herunter; per E-Mail geht in der Regel nichts an Sie. Finden wir zu Ihrem Standort kein Flurstück oder keinen Bodenrichtwert, oder scheitert der Bericht technisch, sehen wir uns den Fall von Hand an und melden uns über Ihre Kontaktdaten. Dieselben Daten brauchen wir, um Rückfragen zu beantworten. Verhältnis zum Grundstück und Zeitrahmen helfen uns, Ihre Anfrage einzuordnen und passend zu antworten; beides steht auch im Bericht. Nur wenn Sie das freiwillige zweite Kästchen anhaken, melden wir uns zusätzlich mit dem Angebot einer kostenlosen Markteinschätzung.

Rechtsgrundlagen: Die Erstellung der Auskunft, die Klärung ungewöhnlicher Fälle und die Rückfragen beruhen auf Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Die Einordnung der Anfrage nach Verhältnis und Zeitrahmen sowie die Bremse gegen automatisierte Anfragen stützen wir auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, denn wir wollen Anfragen sachgerecht bearbeiten und den Betrieb schützen. Die Kontaktaufnahme wegen der Markteinschätzung setzt Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO voraus; die Auskunft selbst hängt davon nicht ab.

Widerruf und Widerspruch: Ihre Einwilligung zur Markteinschätzung können Sie jederzeit ohne Begründung und ohne Nachteile widerrufen, etwa per E-Mail an team@kahraman-immobilien.de. Was bis dahin geschehen ist, bleibt rechtmäßig. Soweit wir uns auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO stützen, steht Ihnen ein Widerspruchsrecht zu (Abschnitt 9).

Speicherort: Ihre Anfrage wird als Datensatz in einem Speicher (Vercel Blob) bei unserem Hosting-Anbieter Vercel Inc. abgelegt (Anschrift in Abschnitt 3), und zwar in der Region Frankfurt am Main. Gespeichert wird also in Deutschland. Weil Vercel ein US-Unternehmen ist, kann ein Zugriff aus den USA, etwa zur Wartung, nicht vollständig ausgeschlossen werden; dafür gilt der Absatz „Datenübermittlung in die USA“ weiter unten.

Benachrichtigung per E-Mail: Zu jeder neuen Anfrage erhalten wir intern eine E-Mail mit den Angaben. Technisch läuft sie über die Schwesterseite bodenrichtwert-lohne.de, die ebenfalls Kahraman Immobilien betreibt und die ebenfalls bei Vercel gehostet wird: Unser Server übergibt die fertige Nachricht verschlüsselt (HTTPS) an deren Server, der sie über den Dienst Resend (Plus Five Five, Inc., 2261 Market Street #5039, San Francisco, CA 94114, USA) an unsere geschäftlichen Adressen versendet. Die Anwendung der Schwesterseite speichert die Nachricht nicht und protokolliert nur die Herkunft, den Status und die Versandkennung. Empfänger ist immer unser eigenes Postfach, nie Sie oder ein Dritter.

Datenübermittlung in die USA: Vercel und Resend sind nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Für die Übermittlung gilt damit der Beschluss der EU-Kommission vom 10. Juli 2023 (Art. 45 DSGVO). Mit Resend sind zusätzlich die Standardvertragsklauseln der Kommission vereinbart (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO); eine Kopie senden wir Ihnen auf Anfrage an team@kahraman-immobilien.de.

Wer Zugriff hat: Gespeicherte Anfragen und Benachrichtigungen können nur wir als Betreiber einsehen. Den PDF-Bericht öffnen Sie über einen zufällig erzeugten Link, den Sie nach dem Absenden angezeigt bekommen. Wer ihn kennt, kann den Bericht öffnen; geben Sie ihn deshalb nicht weiter. Die Karte im Bericht entsteht aus Bildausschnitten, die unser Server beim LGLN abruft (Abschnitt 5), und dorthin gehen nur Koordinaten, niemals Kontaktdaten. Weitere Empfänger sind ausschließlich unsere technischen Dienstleister für Hosting, Mailversand und Postfach. Ihre Daten werden nicht verkauft und nicht zu Werbezwecken an Dritte gegeben; eine gesetzliche Pflicht zur Weitergabe an Behörden bleibt vorbehalten.

Speicherdauer: Zwölf Monate nach Eingang der Anfrage löscht ein automatischer Lauf den Datensatz. Kommt ein Auftrag zustande, bewahren wir die erforderlichen Angaben so lange auf, wie Handels- und Steuerrecht es verlangen (sechs beziehungsweise zehn Jahre). Die E-Mail in unserem Postfach löschen wir innerhalb derselben Frist.

Damit wir sehen, wie gut die Abfrage funktioniert und an welcher Stelle Besucher aussteigen, messen wir anonym, welche Seiten aufgerufen werden und bis zu welchem Schritt die Abfrage geführt wird. Dafür nutzen wir Vercel Web Analytics der Vercel Inc., die auch unsere Seite ausliefert (Anschrift und Auftragsverarbeitung in Abschnitt 3).

Was erfasst wird: der aufgerufene Seitenpfad ohne Parameter, die Seite, von der Sie kommen (Referrer), das Land, der Gerätetyp, Browser und Betriebssystem. Dazu kommt, welche Schritte der Abfrage erreicht wurden: erste Eingabe im Adressfeld der Startseite, Lage angezeigt, Berichtsvorschau erreicht, Formular sichtbar, Bericht angefordert, PDF angeklickt. Die Auswertung zeigt diese Schritte als eigene Seitenpfade. Nicht erfasst werden die eingegebene Adresse, Koordinaten und alle Inhalte des Formulars; Parameter in der Adresszeile werden vor dem Senden entfernt. Den Bereich für die Verwaltung der Anfragen messen wir nicht.

Ohne Cookies, ohne Wiedererkennung über Tage: Es werden keine Cookies gesetzt und keine Kennungen in Ihrem Browser abgelegt. Für die Messung wird Ihre IP-Adresse nicht gespeichert (die Protokolldateien des Hostings in Abschnitt 3 sind davon getrennt). Um einen Besuch zu zählen, bildet Vercel aus technischen Angaben der Anfrage einen Hash, der sich täglich ändert. Er fasst Aufrufe desselben Tages zusammen und lässt keine Wiedererkennung an einem anderen Tag zu.

Zweck und Rechtsgrundlage: Zweck ist die anonyme Auswertung, wie gut die Abfrage funktioniert, damit wir sie verständlicher machen können. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, unser berechtigtes Interesse an einer funktionierenden Seite. Sie können der Messung jederzeit widersprechen (Art. 21 DSGVO), etwa per E-Mail an team@kahraman-immobilien.de; ein Werbeblocker verhindert sie ebenfalls, ohne dass die Seite dadurch eingeschränkt ist.

Drittland: Vercel Inc. sitzt in den USA und ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Für die Übermittlung gilt wie beim Hosting der Beschluss der EU-Kommission vom 10. Juli 2023 (Art. 45 DSGVO); Näheres im Absatz „Datenübermittlung in die USA“ in Abschnitt 6.

Personenbezogene Daten halten wir nur so lange vor, wie der Zweck es verlangt oder eine Aufbewahrungsfrist es vorschreibt; danach löschen oder anonymisieren wir sie. Protokolldateien entstehen nur für Betrieb und Sicherheit (Abschnitt 3), Anfragen aus dem Formular regelt Abschnitt 6. Wer eine Abfrage nicht mit dem Formular abschließt, hinterlässt bei uns keinen dauerhaften Datensatz, der sich auf ihn beziehen ließe; die anonyme Reichweitenmessung (Abschnitt 7) kennt weder Adresse noch Namen.

Gegenüber uns haben Sie das Recht auf Auskunft über die gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO), auf Berichtigung unrichtiger oder unvollständiger Daten (Art. 16 DSGVO), auf Löschung (Art. 17 DSGVO) und auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO). Sie können Ihre Daten in einem strukturierten Format herausverlangen (Art. 20 DSGVO), Verarbeitungen auf Grundlage eines berechtigten Interesses widersprechen (Art. 21 DSGVO) und eine erteilte Einwilligung widerrufen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO).

Wenden Sie sich dafür an Semho Kahraman, Kahraman Immobilien: team@kahraman-immobilien.de, Telefon 04442 9499983. Wir antworten innerhalb der Fristen des Art. 12 Abs. 3 DSGVO.

Widerspruchsrecht: Beruht eine Verarbeitung auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, können Sie ihr jederzeit widersprechen, sofern sich Gründe aus Ihrer besonderen Situation ergeben (Art. 21 Abs. 1 DSGVO).

Unabhängig davon können Sie sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde beschweren. Für Niedersachsen ist das die Landesbeauftragte für den Datenschutz Niedersachsen (Prinzenstraße 5, 30159 Hannover).

Bodenrichtwert und rechnerischer Bodenwert werden automatisch aus amtlichen Daten gebildet. Eine automatisierte Entscheidung über Ihre Person im Sinne des Art. 22 DSGVO ergibt sich daraus nicht; das Ergebnis ist eine unverbindliche Information und kein Verkehrswertgutachten.

Ändern sich Rechtslage oder Verarbeitungen, passen wir diese Erklärung an. Maßgeblich für Ihren Besuch ist die Fassung, die zum Zeitpunkt des Abrufs hier steht. Wer verantwortlich ist, sagt das Impressum.

Stand: 18. Oktober 2026